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新盤大量入市 自貢二手房市場或受沖擊

2014-03-20 15:50:01來源:新華網分享到

今年一季度,自貢的二手房市場仍然保持較熱的態勢,均價還有所上漲。但相比往年,今年自貢的新房入市體量大增,對自貢的二手房市場也將造成一定沖擊,供給增加,需求卻不變,分到的蛋糕必然會變小。另外,由于可供選的房多了,消費者在選房心態上,也變得更加理性而挑剔。市場現狀

新房大增 二手房市場將受沖擊

“春節期間,自貢二手房的銷量較旺,多數是外出務工者回來買房的居多,撐起了二手房市,正月之后,就恢復正常的成交量了。”自貢市搜房房地產經紀有限責任公司好家房產總經理王珍介紹,今年一季度二手房的成交量較去年同期持平,但價格上漲了300元/平方米左右,達到3500元/平方米。

而值得注意的是,今年一手房市場大量的新房入市,將對二手房的銷售造成一定沖擊。“尤其是南湖片區的泰豐·國際城、南湖國際·紫荊城邦、華商·國際城、中港·燊海森林,以及老城區的檀木林國賓府等,今年均有新盤入市,對二手房市場將造成沖擊。”王珍說,就我們自己來說,今年二手房銷量有可能不如去年賣得好,這是最主要的原因之一。

消費者心態選擇增多 買房變得理性又“挑剔”

而新房的蜂擁入市,除了對二手房形成沖擊外,也對消費者的購房心態起到了間接的影響作用。“以前的消費者買房,比較隨心情,覺得好就會下手,但近年來,消費者越來越理性,尤其最近,消費者的購房心理我覺得已經變得非常理性和挑剔了,這與房源大增,選擇增加不無關系。”王珍說。

這一點,在自貢市民羅女士身上得到了證實。“去年我和老公就想再買套房,但看到今年南湖還有好幾家樓盤要開盤,我們就想等一等。”羅女士說,她和老公其實也看了不少樓盤,但就是覺得選擇太多了,總想等更好的房源。

南湖片區某售樓中心的銷售顧問彭小姐介紹,感覺現在的客戶確實是比以前更挑了,以前只要小區綠化好點,客戶就容易動心下手。現在,除了看綠化,還要看物管、看車位,還要拿我們的房子和其他樓盤比較,可以說是非常挑剔了。(新華網)

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